草屯合法資材室 正3
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4528 萬
3800 萬 - 參考單價：22.23 萬/坪
- 地址：
南投縣
草屯鎮
碧興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：170.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：170.91 坪
- 土地面積：419.87 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於「創業型買家」或「物流倉儲業者」而言，具備不錯的使用潛力，但在成交前必須先解決資料矛盾，否則不宜直接購買。
是否值得購買： conditional（條件式值得）。 主要理由：
- 硬體條件優秀：30 米寬道路、7 米挑高及三相電配置，確實符合工廠作業需求，且鄰近高速公路具備物流優勢。
- 資料嚴重衝突：系統單價與坪數計算後符合 3800 萬，但描述文字卻標註 420 坪與 4528 萬。此極大落差可能為文案複製貼上錯誤，或是潛在的交易陷阱。
- 法規限制嚴格：農舍與農地廠房的購買資格、使用執照及營業登記均有嚴格限制，務必確認您擁有農民資格或符合資材室使用規範。
建議行動：建議您先請地政士確認地籍圖說與實坪資料，並與建商或仲介釐清價格與坪數落差，確認法律用途後再行議價。
問與答
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